Azt már tudjuk mire jó a közjegyzői okirat, na de hogy kell végrehajtatni?

A közjegyzői okirat alapján kért végrehajtás elrendelésére szolgáló eljárást közjegyzői okirat végrehajtási záradékkal való ellátása, vagy közjegyzői okirat alapján végrehajtási záradék kiállítása iránti kérelemnek nevezzük „jogászul”.

Arról már szintén beszéltünk korábban, hogy a törvényi terminológia alapján, okiratokon alapuló végrehajtások elrendelésekor végrehajtási záradék kerül kiállításra, szemben a határozatokon alapuló, végrehajtási lappal. A gyakorlatban a kettő nem különül el annyiban élesen, hogy ugyan úgy egy formanyomtatványt kell kitölteni, aminek még az adattartalma is csak annyiban különbözik, amennyiben az ...

Számos típusa létezik, de a leggyakrabban alkalmazott „fajtája” mégis csak az, ami magában hordozza a közvetlen végrehajtás lehetőségét.

A közvetlen végrehajtást úgy kell érteni, hogy hosszadalmas pereskedés, a bíróság igénybevétele nélkül lehet kikényszeríttetni az okiratban foglalt követelést. Ennek jelentősége a befektetett munka és ráfordított idő vonatkozásában rajzolódik ki. Nézzük meg hogyan is néz ki egy kötelezettség érvényesítése közjegyzői okirat nélkül általánosságban.

Sokat írtam már a fizetési meghagyásos eljárásról. Ez ügye kifejezetten lejárt pénzkövetelések érvényesítésére szolgál – mint a legtöbb közjegyzői okirat. Ennek nem ismertetném még egyszer a menetét, a lényeg, hogy ha ...

Felel az örökös az elhunyt tartozásaiért? Miért? Mikor igen? Mikor nem? Teljes vagyonával felel?

A magyar öröklési jog egy rendkívül körülszabályozott jogterület. Magán az öröklési rendre – vagyis hogy ki mikor örököl – vonatkozó szabályokon túl, az örökösök felelőssége is meghatározott, a hagyatéki tartozásokért. Az öröklési jog az, amivel szinte kivétel nélkül mindenki találkozni fog előbb vagy utóbb. Továbbá egy társadalom, egy jogrend sarkalatos pontja – amióta csak létezik a magántulajdon – hogy az ember vagyonával mi történik halála után. Éppen ezért az öröklési jog egy rendkívül jól körülhatárolt és elkülönített jogterülete a polgári jognak. Maga a hagyatéki eljárás is egy speciális eljárás, ...

Mit jelent az elévülés? Mennyi idő kell hozzá? Ha elévült akkor meg is szűnik? Mikor kezdődik? Szünetel? Újraindul? Elévülésről érthetően.

Az elévülés az idő múlásával bekövetkező „behajthatatlanság”. Vagyis maga a tartozás nem szűnik meg, de a törvény már nem teszi lehetővé az állami kényszerrel való kikényszerítését, vagyis sem bírósági per, sem végrehajtás nem indítható (ezt nevezik úgy, hogy bírósági úton nem érvényesíthető). Különösen a pénzbeli kötelezettségek esetében van relevanciája az elévülésnek, így ebben a cikkben erről lesz szó.

Mi mennyi idő alatt évül el?

Az általános elévülési idő öt év. Ez az idő, a tartozás esedékességétől, vagyis amelyik pillanatban meg kellene ...

A Magyar Országok Közjegyzői Kamara (MOKK) készített egy felmérést arról, hogy mennyire vannak tisztában az emberek a lakásbérleti szerződések szabályaival. Mondanom sem kell, a felmérés eredménye még a bérlők és bérbeadók javuló körültekintése ellenére is elszomorító.

Nézzünk néhány érdekes eredményt!

Rögtön szembeötlő, hogy a válaszadók 10 százaléka, tehát minden tizedik ember meggyőződése volt, hogy lakásbérleti szerződést két tanú előtt szóban is köthet.

Lakásbérleti szerződést érvényesen csak írásbeli szerződéssel lehet kötni.

A válaszadók 25%-a, vagyis minden negyedik ember nem volt tisztában azzal, hogy a kaució a bérleti szerződés megszűnésekor visszajár. Ahogyan az is téves feltételezés, ...

Mekkora részét viheti a bérünknek a végrehajtó? Van amihez nem nyúlhat? Számos kérdés merül fel az emberben, ha egyszer már elindult a végrehajtási eljárás.

Az adósság bármely oldalán állva fontos, hogy tisztában legyünk azzal, hogy a munkabérből mikor mennyit vihet a végrehajtó, illetve egyéb jövedelmek esetén viheti-e egyáltalán.

A végrehajtás fokozatosságáról már volt szó. A fokozatosság elve alapján, ha a végrehajtó felhívására, az adott határidő letelte előtt az adós nem rendezi tartozását, akkor a végrehajtó rendszerint a munkabérből letiltja azt. A gyakorlatban ez úgy működik, hogy a végrehajtó a NAV adatbázisából hivatalból lekéri az adós munkáltatóját. Ezt követően küld egy felhívást a ...

Vagyis mik azok a vagyontárgyak, melyek mentesek a végrehajtás alól. A Vht. külön fejezetben taglalja azon ingóságok körét, melyek nem, vagy csak részben foglalhatók le.

A törvényi rendelkezés viszonylag egyértelmű, de némi magyarázatra szorul a könnyebb érthetőség kedvéért. Továbbá érdemes tisztában lenni azzal, hogy egy esetleges ingó foglalás esetén mi az, ami marad, mi az, amit vihetnek, és mi az, amibe az adós beleszólhat.

A törvény már a fejezet elején leszögezi, hogy amely vagyontárgyakat a törvény mentesít a végrehajtás alól még az adós beleegyezésével sem vonhatók végrehajtás alá, vagyis nem foglalhatóak le. Azonban a törvény által mentesnek tekintett dolog is lefoglalható két kivétellel. Egyrészt ha a ...

A lakásra szóló bérleti szerződés felmondása kissé körülményes, mivel hogy a törvény eltérés nem tűrő – vagyis kógens – módon szabályozza.

Nagyon fontos leszögezni már az elején, hogy kifejezetten szabályozási szempontból két féle bérleti szerződést tudunk megkülönböztetni. Az egyik a lakásbérleti szerződés, melynek tárgya minden esetben lakás, tehát lakhatás céljára szolgáló, ingatlan bérbeadására irányul. A másik pedig lényegében a minden más bérletére vonatkozó szerződés. A kettő között áll egyfajta kakukktojásként az ún. helységbérleti szerződés, amely olyan ingatlanokra vonatkozik, melyek rendeltetésük, és a bérlet tárgya szerint sem lakhatásra szolgálnak, vagyis az üzlethelységek, irodák, ...

Hogyan kell kitölteni a fizetési meghagyás végrehajtása iránti kérelmet? A mai cikkben kiderül.

Miután jogerőre emelkedett a fizetési meghagyás, a jogosulton múlik kéri-e, és ha igen mikor, a végrehajtás elrendelését. Az fmh jogerőre emelkedéséről hivatalos levélben kap a jogosult értesítést, hiszen ezzel a fizetési meghagyásos „szakasz” le is zárul. A küldeményben benne lesz az ún. jogerőt megállapító végzés, továbbá a kibocsátott fizetési meghagyás. Erre a kettőre lesz szükségünk, hogy egyszerűen és könnyedén ki tudjuk tölteni a végrehajtási kérelmet.

A formanyomtatványt az alábbi linkről tudjuk letölteni:

https://mokk.hu/fizetesi-meghagyas-vegrehajtasanak-elrendelese-iranti-kerelem-es-kitoltesi-utmutato/

Onnan ...

Fmh eljárásban nem csak a jogosultat illeti meg kedvezmény. A kötelezett is élhet ún. fizetési kedvezményekkel.

A jogosultat ugyebár költségkedvezmény illeti meg, vagyis részben, vagy egészben mentesül az alól, hogy megelőlegezze az eljárási díjat. A kötelezett fizetési kedvezménye ettől merőben eltér. Itt egyáltalán nem arról van szó, hogy részben vagy egészben mentesülne a követelés megfizetése alól. Ezzel akkor tud élni a kötelezett, ha egy összegben nem tudja kifizetni a teljes követelés összegét (feltételezve hogy egyáltalán szándékában áll fizetni).

A fizetési kedvezmény ezáltal vagy részletfizetési, vagy fizetésre halasztási kedvezményt jelent. A kettő együtt nem kérhető. Vagy ez, vagy az. Részletfizetés ...